北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市9月20日已更新！数据市场湛江市某某建筑工程客服中心二手房挂牌量比高点下降约14700套，日评比昨日上升约100套。月日已更新房住宅库存82857套，北京比昨日上升175套。楼市9月19日二手住宅网签523套，数据市场本月共7234套，日评环比8月同期下降7.35%。月日已更新房住宅网签量99套，北京本月共1630套，楼市环比8月同期下降52.38%。数据市场湛江市某某建筑工程客服中心

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

本月LPR无变化，和上月持平。今天出了一个消息，北京要适时取消普通住宅和非普通住宅的标准，如果执行，以后将没有非普通住宅的概念了，那么随之对应的非普通住宅差额增值税也将取消，交易环节的税费少了，利好大面积和高单价房屋。具体什么时候执行和细则都还不清楚，等官方消息吧。

目前的利好的短期内对市场的影响有限，长期作用需要时间来验证，现在的问题是，不管出什么消息，出什么利好，再怎么刺激，都会有很多人不改悲观预期，反映到行为上就是观望，不买房。受消息面影响的人也有，但是不多，所以市场增量需求有限，成交量长期低位稳定，就是这种状态的体现，再差也就这样了，总归是比去年要好，希望能越来越好吧。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·家用电器安全使用年限和再生利用新国标实施
• ·俄媒：遏华徒劳无功后，美国决定“玩把大的”
• ·吉利汽车9月卖了201949台 同比增长21%
• ·黎巴嫩真主党称使用火箭弹打击以色列北部一军工企业
• ·中小学书记校长首先是师者
• ·美疾控中心：加州已有56家奶牛场报告禽流感疫情
• ·俄称控制顿巴斯重镇 乌称前线形势严峻
• ·教育纵深
• ·俄罗斯多地遭无人机袭击 部分机场临时管制
• ·这个国庆“最火”的人，是她？
• ·富时中国A50指数期货回吐日内全部涨幅而转跌
• ·松弛感up！“十一”假期广州乡村游多点开花
• ·高二的思维方式，决定了学习效率
• ·拒爆冷！德约2
• ·All in AI、全球化，星纪魅族穿越周期的法则
• ·黎真主党领导人纳斯鲁拉的女婿在以色列空袭中丧生